固定金利型5年待てるローン（MCJフラット極40）
商品の特徴
- 融資金額：100万円〜8000万円（物件価格の9割以下のお借り入れ）
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お借入期間：15年〜40年（申込人の年齢が60歳以上の場合は10年以上）
ご利用条件
- 年間返済比率が年収400万円未満：30％以下、年収400万円以上：35％以下
原則、団体信用生命保険にご加入いただきます。
保険会社の審査の結果、団信にご加入いただけない場合でも、住宅ローンのご利用は可能です。 - お申し込み時の年齢が満70歳未満
- 親子リレーの返済の場合を除く
- MCJ団体信用生命保険に加入の場合は満51歳未満
変動金利？固定金利？もう迷わない！住宅ローンはこれ一択！
（当社指定の提携ハウスメーカーで住宅を建設購入された場合、または当社指定の提携事業者経由でお申込みいただいた場合にご利用いただけます）
動画公開中！
フラットは今、金利引下げ実施中！
【フラット35】子育て世帯または若年夫婦世帯に対して全国一律で子どもの人数等に応じて一定期間借入金利が引き下げられます（フラット35S等の他の金利引下げメニューとも併用可能）。
低金利水準のフラットで40年のお借り入れが可能なのは日本住宅ローンだけ！ 借入可能額は多く、月々返済額は低く抑えられます。
- 36～40年のお借り入れは長期優良住宅のみとなります。
ご注意ください
●36年～40年のお借り入れは長期優良住宅のみご利用いただけます。
●融資対象外
仮換地のうち従前地に抵当権が設定できない場合
共有仮換地（仮換地の複数区画の所有者で従前地を共有持分としているもの）も融資対象外です。
（注）事務手数料：MCJフラットスーパーパッケージローンのお借入額×2.20%（税込）
団信充実の保障で、万が一の時も安心！
MCJ団体信用生命保険
申込日現在、満51歳未満の方がご加入いただけます。
MCJフラット“極”では、原則、MCJ団体信用生命保険へご加入いただきます（保険会社による審査の結果、MCJ団体信用生命保険にご加入いただけない場合でもローンのご利用は可能です）。
死亡・高度障害・リビングニーズ特約に加え、無料で全疾病特約（就業不能給付金付き）が付加されます（申込日現在満51歳未満の方）。
また、デュエットもご利用いただけます。
- ※1 精神障害、妊娠・分娩・産じょく等、一部対象とならない場合がございます。
- ※2 月の初日から末日までの期間で所定の就業不能状態が15日を超えて継続した場合。
MCJ団体信用生命保険についてはこちら
ご注意ください
- 適用される金利はお申し込みいただいた時の金利ではなく、実際にお借り入れいただく日の金利となります。金利は毎月見直します。
- 一部繰上返済の返済金額は1円以上から可能となります。期間短縮型のみ、当社お客さまサポートサービス「My MCJ」にて受付可能です（手数料不要）。その他は電話による担当者応対となります（手数料は別途5,500円（税込）必要）。
- 全額繰上返済は、口座引落日に繰上返済金を引き落とす場合は手数料不要、それ以外の場合は33,000円（税込）必要となります。
- 繰上返済をされた場合、原則として融資手数料は払い戻しいたしません。お客さまにとって不利になる場合がありますのでご注意ください。
- ローンのお申し込みに際しては当社所定の審査があり、収入証明書が必要となります。審査結果によってはご要望に添えない場合がありますので、ご了承ください。
商品概要（2025年7月1日現在）
| ご利用いただける方 |
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|---|---|
| 申込時年齢 | お申込時の年齢が満70歳未満の方。 ただし、親子リレー返済利用の場合は70歳以上でも後継者が次の要件に全てあてはまる場合には申込可能
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| 年間返済比率 | この住宅ローンとMCJプロパーローンを含むその他のお借入を合わせた全てのお借入の年間返済額が、年収に対して次の基準割合を満たしている方
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| 資金使途 |
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| 融資対象となる住宅・土地 |
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| 融資金額 | 100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で物件取得所要金額の90％以内
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| 返済期間 | 次の①または②のいずれか短い方が上限となります
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| 金利 | 固定金利型（実質年率 年15.0%以下）（利率は金利情報ページでご確認ください)
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| 融資実行日 | 融資実行は検査機関による建物竣工時の検査に合格後、毎月3日～19日、21日～末日のうち当社が指定する日。ただしMCJ立替払契約の利用により随時実行可能（銀行休業日は除く） |
| 返済方式 |
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| 担保 |
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| 延滞損害金 | 年率14.5％ |
| 保証人・保証料・保証会社 | 不要 |
| 団体信用生命保険 |
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| 火災保険 |
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| 適合検査 |
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| 融資手数料 |
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| 事務手数料 | 原則不要
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| 繰上返済 | 1円から可能（1円単位）。インターネット利用による一部繰上返済（期間短縮のみ）は、繰上返済手数料不要。 ただし、電話による担当者応対の場合は5,500円（消費税込） 全額繰上返済は引落日（7日）に引き落としの場合は不要。それ以外の場合は33,000円（消費税込） |
| 条件変更 | 当社が承認した場合には、以下の返済方法の変更が可能。変更手数料は5,500円（消費税込）
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| MCJ立替払契約について |
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| その他 |
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[A42-a 20250601]
ご留意ください
- ローンのお申し込みに際しては当社所定の審査があり、収入証明書が必要となります。
- 審査結果によってはご要望に添えない場合がありますので、ご了承ください。
- 借入審査上の金利は当社で定める金利となります。
- 商品改定その他当社の事情によりサービスやプランの内容が変わる場合があります。
- 各手数料には消費税が必要です。
